Bytová výstavba na Slovensku v 3. štvrťroku 2024 zaznamenala stagnáciu v dokončovaní bytov, mierny pokles rozostavaných projektov a výrazné spomalenie začiatku nových stavieb. Počet začatých bytov dosiahol historicky nízku úroveň a významne zaostal za predpandemickým priemerom.
Zdroj: Štatistický úrad SR
Dokončené byty
- Počet dokončených bytov v období júl – september 2024 bol 4 251, čo predstavuje len 0,4 % medziročný nárast. Viac ako polovicu tvorili byty v rodinných domoch.
- V porovnaní s priemerom tretích štvrťrokov posledných desiatich rokov (2014 – 2023) počet dokončených bytov zaostal o 3,2 %.
- Medzi regiónmi sa najviac bytov dokončilo v Trnavskom kraji (992 bytov, +56 % medziročne). Výrazný pokles bol zaznamenaný v Bratislavskom (-20 %) a Košickom kraji (-21 %).
Zdroj: Štatistický úrad SR
Začiatok výstavby
- V 3. štvrťroku 2024 sa začala výstavba 3 231 bytov, čo predstavuje pokles o viac ako 20 % oproti rovnakému obdobiu minulého roka.
- Oproti predpandemickému priemeru zaostáva výstavba až o 40 %. Dominovali byty v rodinných domoch (69 % podiel).
- Najväčší pokles počtu začatých bytov nastal v Prešovskom, Nitrianskom a Bratislavskom kraji (viac ako -30 %). Trenčiansky kraj naopak zaznamenal nárast o takmer tretinu.
Zdroj: Štatistický úrad SR
Rozostavanosť
- Ku koncu septembra 2024 bolo rozostavaných 78-tisíc bytových jednotiek, čo je o 3 % menej ako pred rokom, ale o 6 % viac ako pred pandémiou.
- Rozostavané projekty rástli len v Prešovskom, Košickom a Žilinskom kraji. Ostatné regióny zaznamenali pokles, najvýraznejší v Bratislavskom a Košickom kraji.
Celkové výsledky za rok 2024 (január – september)
- Dokončilo sa 12 732 nových bytov, čo predstavuje pokles o 9 % oproti rovnakému obdobiu minulého roka.
- Začalo sa stavať 11 700 bytov, čo je medziročne menej o 17 %.
- Bratislavský kraj viedol v počte dokončených bytov, zatiaľ čo najviac nových projektov začalo v Trnavskom kraji.
Tento materiál je marketingovou komunikáciou v zmysle čl. 24 ods. 3 smernice Európskeho parlamentu a Rady 2014/65/EÚ z 15. mája 2014 o trhoch s finančnými nástrojmi, ktorou sa mení smernica 2002/92/ES a smernica 2011/61/EÚ (MiFID II). Marketingová komunikácia nie je investičným odporúčaním ani informáciou odporúčajúcou alebo navrhujúcou investičnú stratégiu v zmysle nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) č. 596/2014 zo 16. apríla 2014 o zneužívaní trhu (nariadenie o zneužívaní trhu) a o zrušení smernice Európskeho parlamentu a Rady 2003/6/ES a smerníc Komisie 2003/124/ES, 2003/125/ES a 2004/72/ES a delegovaného nariadenia Komisie (EÚ) 2016/958 z 9. marca 2016, ktorým sa dopĺňa nariadenie Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) č. 596/2014, pokiaľ ide o regulačné technické predpisy upravujúce technické opatrenia na objektívnu prezentáciu investičných odporúčaní alebo iných informácií, ktorými sa odporúča alebo navrhuje investičná stratégia, a na zverejňovanie osobitných záujmov alebo uvádzanie konfliktov záujmov v zmysle zákona č. 566/2001 Z. z. o cenných papieroch a investičných službách. Marketingová komunikácia je pripravená s najvyššou starostlivosťou, objektivitou, prezentuje fakty známe autorovi k dátumu prípravy a neobsahuje žiadne hodnotiace prvky. Marketingová komunikácia je pripravená bez zohľadnenia potrieb klienta, jeho individuálnej finančnej situácie a nijakým spôsobom nepredstavuje investičnú stratégiu. Marketingová komunikácia nepredstavuje ponuku na predaj, ponuku, predplatné, výzvu na nákup, reklamu alebo propagáciu akýchkoľvek finančných nástrojov. XTB S.A. organizačná zložka nezodpovedá za žiadne kroky alebo opomenutia klienta, najmä za nadobudnutie alebo predaj finančných nástrojov. XTB nezodpovedá za žiadnu stratu alebo škodu, vrátane, bez obmedzenia, akejkoľvek straty, ktorá môže vzniknúť priamo alebo nepriamo, spôsobená na základe informácií obsiahnutých v tejto marketingovej komunikácii. V prípade, že marketingová komunikácia obsahuje akékoľvek informácie o akýchkoľvek výsledkoch týkajúcich sa finančných nástrojov v nej uvedených, nepredstavujú žiadnu záruku ani prognózu budúcich výsledkov. Minulá výkonnosť nemusí nevyhnutne naznačovať budúce výsledky a každá osoba konajúca na základe týchto informácií tak robí výlučne na vlastné riziko.
