Akcie Hypoportu vedou mezi německými společnostmi

Akcie Hypoport Group (HYQ.DE) rostou díky stabilnímu, i když historicky velmi nízkému objemu transakcí v oblasti hypotečního financování ve 4. čtvrtletí 2022. Skupina Hypoport Group vytváří síť technologických společností, které slouží v oblasti poskytování úvěrů, nemovitostí, pojištění a soukromých klientů. Akcie společnosti ztratily v roce 2022 téměř 80 %, přestože se obchodní podmínky ve 4. čtvrtletí výrazně zlepšily. Celkový objem transakcí tří hlavních produktových skupin společnosti v roce 2022 činil 375 milionů EUR a zaznamenal 6% meziroční pokles, což ilustruje "panickou reakci" trhu v loňském roce:

Po rekordních výsledcích v první polovině roku 2022 provozní ukazatele obchodních modelů hypotečního financování skupiny Hypoport ve druhé polovině roku prudce poklesly. Důvodem byla vysoce utlumená poptávka po soukromém a institucionálním hypotečním financování od léta 2022. Klesající trend mezi nemovitostmi pokračoval až do října. Od té doby se provozní výsledky stabilizovaly na historicky nejnižších úrovních. V každém ze tří měsíců čtvrtého čtvrtletí se objem držel na stabilní úrovni kolem 4 mld. Hypoteční financování, které je zdaleka největší skupinou produktů, zaznamenalo meziroční pokles objemu transakcí o 9 % na 77 miliard eur.

• Družstevní banky byly v roce 2022 nejsilnější skupinou zákazníků společnosti s růstem o 3 %, přičemž spořitelny zaznamenaly pokles o 6 %. Objem osobních úvěrů v Europace vzrostl o 29 procent.
  Objem nově poskytnutých úvěrů na platformě financování nemovitostí pro bytovou výstavbu v roce 2022 o 2 procenta. Společnost rovněž zaznamenala 10procentní nárůst objemu pojistného z pojistných portfolií převedených na platformu SMART INSUR společnosti. 

• Celkový objem transakcí Europace v roce 2022 meziročně klesl o 7 procent, přičemž první polovina roku byla výrazně lepší. Druhá polovina však byla vlivem tržních podmínek slabá (meziroční pokles o 30 %). Objem transakcí v oblasti hypotečního financování byl ve 4. čtvrtletí na historickém minimu, ale nyní se na měsíční bázi drží na stabilní úrovni;

• Objem transakcí v druhé největší produktové skupině, stavebnictví, se v roce 2022 zvýšil o 1 % na 13 mld. Toto tempo růstu bylo překonáno robustním růstem v nejmenší produktové skupině, osobních půjčkách, kde objem vyskočil o 29 % na 5 miliard EUR v roce 2022. Na dílčím trhu FINMAS pro spořitelní instituce objem transakcí klesl o 6 % na 9,9 miliardy eur v roce 2022. V sektoru družstevního bankovnictví využívaly instituce specializovaný dílčí trh GENOPACE, na kterém byl vytvořen objem 12,9 miliardy eur, což představuje 3% nárůst.

• Ronald Slabke, generální ředitel společnosti Hypoport SE, shrnul náročný rok následovně: "Přestože první polovina roku 2022 byla mimořádně úspěšná, naše obchodní modely hypotečního financování zaznamenaly po létě nebývalý pokles ochoty kupujících pořizovat si bydlení (...) Ten byl vyvolán kombinací nečekaného prudkého nárůstu inflace, prudkého růstu úrokových sazeb, obav z recese a nadějí kupujících na prudký pokles cen nemovitostí. To vedlo k výraznému poklesu objemu našich obchodů, který trval až do října, ale zdá se, že dna bylo dosaženo ve čtvrtém čtvrtletí. Navíc naše obchodní modely nyní překonávají celkový trh. Je to proto, že kupující nemovitostí jsou nyní ještě ochotnější zajistit si nejlepší podmínky tím, že získají neutrální poradenství zahrnující širokou škálu produktů."

Vedení je opatrně optimistické ohledně roku 2023 a zůstává mírně konzervativní ohledně možného pokračování oživení úvěrového trhu od 4. čtvrtletí 2022. Podle generálního ředitele se společnost drží scénáře, podle kterého se trh hypotečního financování vrátí na normální úroveň čtyři až osm čtvrtletí od léta 2022, kdy se poprvé ukázalo, že kupující v Německu nemají zájem o koupi nemovitosti.

Ve druhé polovině roku 2022 začala společnost podnikat kroky proti slabým podmínkám na trhu tím, že přizpůsobila výši nákladů aktuální situaci na trhu. Hypoport hodlá pro rok 2023 provést snížení nákladů ve výši 35 až 40 milionů eur. Rok 2023 nám rovněž nabídne významné příležitosti ke zvýšení tržního podílu. Podle generálního ředitele Slabkeho "situace na trhu hypotečního financování podtrhuje sílu naší nabídky platformy pro celé odvětví úvěrů. Pokud se velikost trhu sníží na polovinu, sníží se na polovinu i "náklady" našich platforem pro naše partnery. Neefektivní tradiční IT řešení by měla povzbudit hráče k přechodu k nám."

Akcie Hypoport (HYQ.DE), interval W1. Akcie společnosti se v týdenním intervalu obchodují pod klouzavými průměry 100 a 200 seancí. Ze strany technické analýzy můžeme vidět, že oba tyto průměry směřují k medvědí formaci známé jako ;kříž smrti', průměr SMA200 kříží SMA100 shora. Při pohledu na 23,6 Fibonacciho retracementu vidíme, že první střednědobá úroveň odporu se nachází kolem 200 EUR za akcii. Zdroj: xStation5