As ações das empresas do setor imobiliário do Reino Unido estão em queda hoje, após indicações pessimistas da direção de uma das maiores empresas das Ilhas Britânicas, a Persimmon, é o sétimo mês consecutivo de queda nos preços das casas e uma fraca leitura do volume de hipotecas concedidas em fevereiro. A Persimmon (PSN.UK) já está a perder quase 10%, mas a gigante britânica Barrat Developments (BDEV.UK) e muitas outras empresas do setor também estão sob pressão:
- Os preços médios das casas no Reino Unido estão a cair ao ritmo mais rápido desde 2012 e estão quase 3,9% abaixo dos picos de 2022.
- O crescimento anual dos preços das casas no Reino Unido tornou-se negativo pela primeira vez desde junho de 2020, quando o mercado foi afetado pela pandemia.
- O volume de empréstimos hipotecários ficou mais de 30% abaixo das previsões.
A Persimmon alertou sobre um ano difícil e espera uma queda adicional nos lucros. A empresa cortou seu dividendo em 75%. A administração acredita que as métricas de vendas indicam menos projetos concluídos em 2023, embora a empresa tenha registado lucros decentes em 2022. Economistas da Nationwide esperam um enfraquecimento adicional do mercado imobiliário diante da condição financeira enfraquecida dos lares britânicos. A procura também pode ser afetada por um possível enfraquecimento do mercado de trabalho, e a incerteza está a levar a uma desaceleração da atividade dos construtores .Além disso, o governador do BoE, Bailey, indicou que outro aumento na taxa de juros pode ser apropriado, o que poderia enfraquecer ainda mais a procura por empréstimos e levar a uma queda mais profunda no mercado imobiliário e hipotecário.
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- O volume de hipotecas concedidas caiu 15% m/m (mais de 30% abaixo das previsões), apesar de um número 10% maior de pedidos de hipotecas aprovados. O valor totalizou £2,5 biliões, em comparação com as previsões de £3,23 biliões e £2,9 biliões anteriormente.
- O número menor está relacionado com os preços das casas estarem sobrevalorizados e à perspectiva contínua de incerteza económica nas Ilhas. Também pode ser em parte impulsionado pela queda dos preços das propriedades ou pelo fato de que, em um ambiente de taxas mais altas, os requisitos dos bancos estão a aumentar, então estatisticamente, consumidores mais fortes (com maior entrada) podem estar obter mais empréstimos.
- O número de pedidos de empréstimo aprovados totalizou 39.500 mil, o que representa um aumento de quase 10% em relação aos 35.612 anteriores, superando as previsões em cerca de 1.000. No entanto, com a desaceleração da economia e a previsão pessimista dos construtures, o resultado pode acabar por ficar próximo do "máximo".
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As ações da Persimmon (PSN.UK) no intervalo D1 estão a negociar em torno dos níveis de suporte históricos, abaixo dos níveis do pânico da pandemia de Covid, o que pode encorajar os touros agressivos. No entanto, uma queda dinâmica abaixo da média móvel de 100 dias (linha preta) pode indicar uma vantagem para os vendedores. O próximo nível psicológico de suporte é de 10 libras por ação. Fonte: xStation5.
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