Desde XTB hemos observado que las acciones de las empresas que operan en el sector inmobiliario del Reino Unido están cayendo hoy después de las sombrías indicaciones del directorio de uno de los desarrolladores más grandes de las Islas Británicas, Persimmon, y un séptimo mes consecutivo de caída de los precios de la vivienda y una lectura débil en el volumen de hipotecas. sacado en febrero. Persimmon (PSN.UK) ya está perdiendo cerca del 10%, pero el gigante británico Barrat Develompents (BDEV.UK) y muchos otros en la industria también están bajo presión:
- Los precios medios de la vivienda en el Reino Unido están cayendo al ritmo más rápido desde 2012 y han bajado casi un 3,9 % desde sus máximos de 2022
- El crecimiento anual del precio de la vivienda en el Reino Unido se volvió negativo por primera vez desde junio de 2020, cuando el mercado se vio afectado por una pandemia
- Los volúmenes de préstamos hipotecarios resultaron estar más de un 30% por debajo de las previsiones
Persimmon advirtió sobre un año difícil y espera una mayor caída en los beneficios, la empresa recortó su dividendo en un 75%. La gerencia cree que las métricas de ventas sugieren una menor finalización de proyectos en 2023, aunque la compañía registró ganancias decentes en 2022. Los economistas de Nationwide esperan un mayor debilitamiento del mercado inmobiliario ante el debilitamiento de la condición financiera de los hogares británicos. La demanda también podría verse lastrada por un posible debilitamiento del mercado laboral, y la incertidumbre está provocando una desaceleración de la actividad promotora. Además, el gobernador del BoE, Bailey, indicó que podría ser apropiado otro aumento de los tipos, lo que podría debilitar aún más la demanda de préstamos y conducir a una caída más profunda en el mercado inmobiliario e hipotecario.
Fuente: Guardian
- Los volúmenes de hipotecas cayeron un 15 % m/m (más del 30 % de las previsiones) a pesar de un 10 % más de solicitudes de hipotecas aprobadas. Ascendió a 2.500 millones de libras esterlinas frente a las previsiones de 3.230 millones de libras esterlinas y 2.900 millones de libras esterlinas anteriores.
- La cifra más baja tiene que ver con los precios de las viviendas sobrecalentados y la perspectiva continua de incertidumbre económica en las Islas. También puede deberse en parte a la caída de los precios de las propiedades o al hecho de que, en un entorno de tipos más altos, los requisitos bancarios están aumentando, por lo que los consumidores estadísticamente más fuertes (pago inicial más alto) pueden obtenerlos;
- El número de solicitudes de préstamo aprobadas ascendió a 39.500 y resultó ser casi un 10% superior a las 35.612 anteriores, superando las previsiones en alrededor de 1.000, pero con la economía en desaceleración y el pronóstico sombrío de los desarrolladores, el resultado puede resultar cercano al ' máximo'.
Acciones de Persimmon (PSN.UK), intervalo D1. El precio está alrededor de los niveles de soporte históricos, por debajo de los niveles del pánico pandémico covid que puede alentar a los alcistas agresivos. Sin embargo, una caída dinámica por debajo del promedio móvil de 100 días (línea negra) puede indicar una ventaja para los vendedores. El siguiente nivel de apoyo psicológico es de 10 libras esterlinas por acción. Fuente: xStation5
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