Bytová výstavba na Slovensku ve 3. čtvrtletí 2024 zaznamenala stagnaci v dokončování bytů, mírný pokles rozestavěných projektů a výrazné zpomalení zahájení nové výstavby. Počet zahájených bytů dosáhl historicky nejnižší úrovně a výrazně zaostal za předpandemickým průměrem.
Zdroj: Štatistický úrad SR
Dokončené byty
- Počet dokončených bytů v období červenec-září 2024 činil 4 251, což představuje pouze 0,4% meziroční nárůst. Více než polovinu z nich tvořily byty v rodinných domech.
- Ve srovnání s průměrem třetích čtvrtletí posledních deseti let (2014-2023) počet dokončených bytů zaostal o 3,2 %.
- Z krajů bylo nejvíce bytů dokončeno v Trnavském kraji (992 bytů, meziročně +56 %). Výrazný pokles byl zaznamenán v Bratislavském (-20 %) a Košickém kraji (-21 %).
Zdroj: Štatistický úrad SR
Zahájení výstavby
- Ve 3. čtvrtletí 2024 byla zahájena výstavba 3 231 bytů, což představuje více než 20% pokles oproti stejnému období loňského roku.
- V porovnání s předpodzimním průměrem zaostává výstavba až o 40 %. Převažovala výstavba rodinných domů (69% podíl).
- K největšímu poklesu počtu zahájených bytů došlo v Prešovském, Nitranském a Bratislavském kraji (více než -30 %). Trenčínský kraj naopak zaznamenal nárůst téměř o třetinu.
Zdroj: Štatistický úrad SR
Stavitelnost
- Na konci září 2024 bylo ve výstavbě 78 tisíc bytů, což je o 3 % méně než před rokem, ale o 6 % více než před pandemií.
- Projekty ve výstavbě rostly pouze v Prešovském, Košickém a Žilinském kraji. V ostatních krajích došlo k poklesu, nejvýrazněji v Bratislavském a Košickém kraji.
Celkové výsledky za rok 2024 (leden-září)
- Bylo dokončeno 12 732 nových bytů, což je o 9 % méně než ve stejném období loňského roku.
- Zahájeno bylo 11 700 bytů, což představuje meziroční pokles o 17 %.
- V počtu dokončených bytů vedl Bratislavský kraj, zatímco nejvíce nových projektů bylo zahájeno v Trnavském kraji.
Rozdílové smlouvy jsou komplexní nástroje a v důsledku použití finanční páky jsou spojeny s vysokým rizikem rychlého vzniku finanční ztráty. U 74 % účtů retailových investorů došlo při obchodování s rozdílovými smlouvami u tohoto poskytovatele ke vzniku ztráty. Měli byste zvážit, zda rozumíte tomu, jak rozdílové smlouvy fungují, a zda si můžete dovolit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků. Investování je rizikové. Investujte zodpovědně. Tento materiál je marketingovou komunikací ve smyslu čl. 24 odst. 3 směrnice Evropského parlamentu a Rady 2014/65/EU ze dne 15. května 2014 o trzích finančních nástrojů, kterou se mění směrnice 2002/92/ES a směrnice 2011/61/EU (MiFID II). Marketingová komunikace není investiční doporučení ani informace doporučující či navrhující investiční strategii ve smyslu nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 596/2014 ze dne 16. dubna 2014 o zneužívání trhu (nařízení o zneužívání trhu) a o zrušení směrnice Evropského parlamentu a Rady 2003/6/ES a směrnic Komise 2003/124/ES, 2003/125/ES a 2004/72/ES a nařízení Komise v přenesené pravomoci (EU) 2016/958 ze dne 9. března 2016, kterým se doplňuje nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 596/2014, pokud jde o regulační technické normy pro technická ujednání pro objektivní předkládání investičních doporučení nebo jiných informací doporučujících nebo navrhujících investiční strategie a pro zveřejnění konkrétních zájmů nebo náznaků střetu zájmů nebo jakékoli jiné rady, a to i v oblasti investičního poradenství, ve smyslu zákona č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu. Marketingová komunikace je připravena s nejvyšší pečlivostí, objektivitou, prezentuje fakta známé autorovi k datu přípravy a neobsahuje žádné hodnotící prvky. Marketingová komunikace je připravena bez zohlednění potřeb klienta, jeho individuální finanční situace a nijak nepředstavuje investiční strategii. Marketingová komunikace nepředstavuje nabídku k prodeji, nabídku, předplatné, výzvu na nákup, reklamu nebo propagaci jakýchkoliv finančních nástrojů. Společnost XTB S.A., organizační složka nenese odpovědnost za jakékoli jednání nebo opomenutí klienta, zejména za získání nebo zcizení finančních nástrojů, na základě informací obsažených v této marketingové komunikaci. V případě, že marketingová komunikace obsahuje jakékoli informace o jakýchkoli výsledcích týkajících se finančních nástrojů v nich uvedených, nepředstavují žádnou záruku ani předpověď ohledně budoucích výsledků. Minulá výkonnost nemusí nutně vypovídat o budoucích výsledcích a každá osoba jednající na základě těchto informací tak činí zcela na vlastní riziko.
