Akcie společností působících v britském realitním sektoru dnes klesají po chmurných zprávách představenstva jednoho z největších developerů na britských ostrovech, společnosti Persimmon, a po sedmém měsíci poklesu cen nemovitostí v řadě a slabých údajích o objemu hypoték poskytnutých v únoru. Persimmon (PSN.UK) již ztrácí téměř 10 %, ale pod tlakem je i britský gigant Barrat Develompents (BDEV.UK) a řada dalších firem v oboru:
- Průměrné ceny domů ve Velké Británii klesají nejrychlejším tempem od roku 2012 a od svého maxima v roce 2022 se snížily o téměř 3,9 %.
- Meziroční růst cen domů ve Velké Británii se poprvé od června 2020, kdy trh zasáhla pandemie, dostal do záporných hodnot
- Objemy hypotečních úvěrů se ukázaly být o více než 30 % nižší, než se předpokládalo
Persimmon varoval před obtížným rokem a očekává další pokles zisku, společnost snížila dividendu o 75 %. Podle vedení společnosti ukazatele prodejů naznačují nižší počet dokončených projektů v roce 2023, ačkoli v roce 2022 společnost vykázala slušný zisk. Ekonomové Nationwide očekávají další oslabení realitního trhu v souvislosti se zhoršující se finanční kondicí britských domácností. Poptávku by také mohlo zatížit možné oslabení trhu práce a nejistota způsobuje zpomalení developerské aktivity. Guvernér BoE, Bailey navíc naznačil, že by bylo vhodné další zvýšení bankovních sazeb, což by mohlo dále oslabit poptávku po úvěrech a vést k hlubšímu propadu na trhu nemovitostí a hypoték.
Začnite investovať ešte dnes alebo vyskúšajte demo zdarma
OTVORIŤ OBCHODNÝ ÚČET VYSKÚŠAŤ DEMO Stiahnuť mobilnú aplikáciu Stiahnuť mobilnú aplikáciu
Zdroj: Guardian
- Objem hypoték meziměsíčně klesl o 15 % (o více než 30 % oproti prognózám), a to i přes o 10 % vyšší počet schválených žádostí o hypotéku. Činil 2,5 mld. liber oproti předchozím prognózám 3,23 mld. liber a 2,9 mld. liber.
- Nižší hodnota souvisí s přehřátými cenami nemovitostí a pokračující vyhlídkou na ekonomickou nejistotu na Ostrovech. Částečně za ním mohou stát také klesající ceny nemovitostí nebo skutečnost, že v prostředí vyšších sazeb rostou požadavky bank, takže je mohou získat statisticky silnější spotřebitelé (vyšší akontace);
- Počet schválených žádostí o úvěr ve výši 39 500 tis. se ukázal být téměř o 10 % vyšší než předchozích 35 612, čímž překonal odhady zhruba o 1 000, ale vzhledem ke zpomalující ekonomice a chmurným prognózám developerů se výsledek může ukázat jako blízký "maximu".
Akcie Persimmon (PSN.UK), interval D1. Cena se pohybuje kolem historických úrovní podpory, pod úrovněmi z doby pandemie covidu, což může povzbudit agresivní býky. Dynamický pokles pod 100denní klouzavý průměr (černá linie) však může znamenat výhodu pro prodejce. Další psychologická úroveň podpory je 10 GBP za akcii. Zdroj: xStation5
Tento materiál je marketingovou komunikáciou v zmysle čl. 24 ods. 3 smernice Európskeho parlamentu a Rady 2014/65/EÚ z 15. mája 2014 o trhoch s finančnými nástrojmi, ktorou sa mení smernica 2002/92/ES a smernica 2011/61/EÚ (MiFID II). Marketingová komunikácia nie je investičným odporúčaním ani informáciou odporúčajúcou alebo navrhujúcou investičnú stratégiu v zmysle nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) č. 596/2014 zo 16. apríla 2014 o zneužívaní trhu (nariadenie o zneužívaní trhu) a o zrušení smernice Európskeho parlamentu a Rady 2003/6/ES a smerníc Komisie 2003/124/ES, 2003/125/ES a 2004/72/ES a delegovaného nariadenia Komisie (EÚ) 2016/958 z 9. marca 2016, ktorým sa dopĺňa nariadenie Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) č. 596/2014, pokiaľ ide o regulačné technické predpisy upravujúce technické opatrenia na objektívnu prezentáciu investičných odporúčaní alebo iných informácií, ktorými sa odporúča alebo navrhuje investičná stratégia, a na zverejňovanie osobitných záujmov alebo uvádzanie konfliktov záujmov v zmysle zákona č. 566/2001 Z. z. o cenných papieroch a investičných službách. Marketingová komunikácia je pripravená s najvyššou starostlivosťou, objektivitou, prezentuje fakty známe autorovi k dátumu prípravy a neobsahuje žiadne hodnotiace prvky. Marketingová komunikácia je pripravená bez zohľadnenia potrieb klienta, jeho individuálnej finančnej situácie a nijakým spôsobom nepredstavuje investičnú stratégiu. Marketingová komunikácia nepredstavuje ponuku na predaj, ponuku, predplatné, výzvu na nákup, reklamu alebo propagáciu akýchkoľvek finančných nástrojov. XTB S.A. organizačná zložka nezodpovedá za žiadne kroky alebo opomenutia klienta, najmä za nadobudnutie alebo predaj finančných nástrojov. XTB nezodpovedá za žiadnu stratu alebo škodu, vrátane, bez obmedzenia, akejkoľvek straty, ktorá môže vzniknúť priamo alebo nepriamo, spôsobená na základe informácií obsiahnutých v tejto marketingovej komunikácii. V prípade, že marketingová komunikácia obsahuje akékoľvek informácie o akýchkoľvek výsledkoch týkajúcich sa finančných nástrojov v nej uvedených, nepredstavujú žiadnu záruku ani prognózu budúcich výsledkov. Minulá výkonnosť nemusí nevyhnutne naznačovať budúce výsledky a každá osoba konajúca na základe týchto informácií tak robí výlučne na vlastné riziko.
