Las acciones de Hypoport lideran las ganancias entre las empresas alemanas

Las acciones de Hypoport Group (HYQ.DE) están subiendo gracias a un volumen de transacciones estable aunque históricamente muy bajo en financiación hipotecaria en el cuarto trimestre de 2022. Hypoport Group crea una red de empresas tecnológicas que prestan servicios a los sectores de préstamos, bienes raíces, seguros y clientes privados. Las acciones de la compañía perdieron casi un 80% en 2022, aunque las condiciones comerciales mejoraron considerablemente en el cuarto trimestre. El volumen total de transacciones de los tres principales grupos de productos de la empresa en 2022 ascendió a 375 millones de euros y registró una disminución interanual del 6 %, lo que ilustra la "reacción de pánico" del mercado el año pasado:

Después de un rendimiento récord en la primera mitad de 2022, los índices operativos de los modelos de negocio de financiación hipotecaria de Hypoport Group cayeron drásticamente en la segunda mitad del año. La razón de esto fue la demanda muy moderada de financiación hipotecaria privada e institucional desde el verano de 2022. La tendencia a la baja entre las propiedades continuó hasta octubre. Desde entonces, los resultados operativos se han estabilizado en niveles históricamente bajos. En cada uno de los tres meses del cuarto trimestre, el volumen se mantuvo estable en torno a los 4.000 millones de euros. La financiación hipotecaria, que es, con diferencia, el grupo de productos más importante, experimentó una disminución del volumen de transacciones del 9 % interanual hasta los 77.000 millones de euros.

• La banca cooperativa fue el grupo de clientes más fuerte de la compañía en 2022 con un crecimiento del 3 %, con una caída del 6 % registrada por las cajas de ahorro. El volumen de préstamos personales en Europace crece un 29%.
  El volumen de nuevos préstamos emitidos en la plataforma de financiamiento inmobiliario para la construcción residencial en un 2% en 2022. La compañía también reportó un aumento del 10 % en el volumen de primas de carteras de seguros transferidas a la plataforma SMART INSUR de la compañía.. 

• El volumen de transacciones de Europace en general cayó un 7 % interanual en 2022, y la primera mitad del año fue significativamente mejor. El segundo, sin embargo, fue débil debido a las condiciones del mercado (un 30% menos a/a). El volumen de transacciones del cuarto trimestre para el financiamiento hipotecario estuvo en un mínimo histórico, pero ahora se mantiene estable mensualmente;

• El volumen de transacciones en el segundo grupo de productos más grande, la construcción, aumentó un 1 % hasta los 13 000 millones de euros en 2022. Esta tasa de crecimiento fue superada por un sólido crecimiento en el grupo de productos más pequeño, los préstamos personales, donde el volumen aumentó un 29 % hasta los 5 000 millones de euros en 2022. 2022. En FINMAS, un submercado para instituciones de cajas de ahorro, el volumen de transacciones cayó un 6% a 9.900 millones de euros en 2022. En el sector de la banca cooperativa, las instituciones utilizaron el submercado GENOPACE, generando un volumen de 12.900 millones de euros, un 3% más.

• Ronald Slabke, CEO de Hypoport SE, resumió el año desafiante de la siguiente manera: "Aunque la primera mitad de 2022 fue extremadamente exitosa, nuestros modelos comerciales de financiamiento hipotecario experimentaron una disminución sin precedentes en la disposición de los compradores a comprar viviendas después del verano (...) Esto fue provocado por una combinación de un aumento inesperado de la inflación, tasas de interés altísimas, temores de recesión y esperanzas de los compradores de una fuerte caída en los precios de las propiedades.Esto llevó a una disminución significativa en nuestro volumen de negocios, que duró hasta octubre, pero parece que se ha tocado fondo en el cuarto trimestre. Además, nuestros modelos comerciales ahora están superando al mercado en general. Esto se debe a que los compradores de bienes raíces ahora están aún más dispuestos a asegurar las mejores condiciones al obtener un asesoramiento neutral que cubre una amplia rango de productos."

La administración es cautelosamente optimista sobre 2023 y sigue siendo moderadamente conservadora sobre una posible continuación de la recuperación del mercado crediticio a partir del cuarto trimestre de 2022. Según el CEO, la compañía se apega a un escenario en el que el mercado de financiamiento hipotecario volverá a niveles normales de cuatro a ocho trimestres desde el verano de 2022, que es cuando los compradores en Alemania mostraron por primera vez que no estaban ansiosos por comprar una propiedad.

En la segunda mitad de 2022, la empresa comenzó a tomar medidas para contrarrestar las débiles condiciones del mercado ajustando los niveles de costos a la situación actual del mercado. Hypoport pretende realizar reducciones de costes para el año 2023 por valor de 35 a 40 millones de euros. El año 2023 también nos ofrecerá importantes oportunidades para aumentar la participación de mercado. Según el CEO Slabke, "la situación en el mercado de financiación hipotecaria subraya la fortaleza de nuestra oferta de plataforma para toda la industria de préstamos. Si el tamaño del mercado se reduce a la mitad, también se reduce a la mitad el 'costo' de nuestras plataformas para nuestros socios. Las soluciones de TI tradicionales deberían alentar a los jugadores a migrar hacia nosotros".

Acciones Hypoport (HYQ.DE), intervalo W1. Las acciones de la compañía cotizan por debajo de las medias móviles de 100 y 200 sesiones en el intervalo semanal. Desde el lado del análisis técnico, podemos ver que ambos promedios se dirigen hacia una formación bajista conocida como "cruce de la muerte", el promedio SMA200 cruza el SMA100 desde arriba. Si observamos el retroceso de Fibonacci de 23,6, podemos ver que el primer nivel de resistencia a medio plazo se sitúa en torno a los 200 € por acción. Fuente: xStation5