El Euribor cotiza poco a poco cerca del nivel del 2,50%. La media del mes de octubre queda temporalmente en el 2,69%, lo cual supondrá un recorte significativo para quienes revisen su hipoteca de manera anual (en octubre de 2023 cotizaba en el 4,160%). Los recortes de tipos del BCE y la debilidad económica han empujado al principal indicador de las hipotecas a tipo variable a sus mínimos de los últimos dos años.
El euríbor se estabilizará a finales de año
Entre los datos económicos más importantes en las últimas semanas, destacamos la evolución del IPC general, que ya crece por debajo del objetivo del BCE. En concreto, los precios subieron el 1,7% en el último dato reportado, aunque la inflación subyacente todavía se encuentra por encima de lo deseado.
En un contexto de crecimiento económico europeo muy débil, con algunas de las magnitudes macroeconómicas más relevantes publicando datos similares al 2008, con una inflación que permite medidas de estímulo y el gran endeudamiento de los países, creemos que la responsabilidad de estimular el crecimiento recae casi por completo en la política del BCE, por lo que esperamos recortes de tipos agresivos en los próximos meses. Sin embargo, en el lado opuesto encontramos los riesgos inflacionarios actuales, debido al efecto base comparativo, la posible victoria de Donald Trump que generaría un incremento en los precios debido a sus políticas proteccionistas, y la caída en el euro, como variables que podría descartar medidas de estímulo más agresivas. El papel del BCE, en cualquier caso, cobra especial relevancia en el medio plazo.
En este escenario, el euríbor a 12 meses cerrará con una caída de 147 puntos básicos respecto a los niveles que cotizaba en el mismo periodo del año anterior. Lo cual es una rebaja histórica en la cuota mensual de todas las personas con un préstamo hipotecario a tipo variable y que tengan revisión de intereses este mes.
En concreto, esperamos que el Euribor se estabilice en el 2,50% al final de año y que, de cara a 2024, retome las caídas. Si tomamos como referencia el importe y el plazo de amortización medio de una hipoteca en España, que son 150.000 euros y 25 años, en el caso de una revisión anual de los intereses, la rebaja se traduce en un recorte mensual de 118 euros al mes.
En el último informe publicado por el INE, correspondiente al mes de agosto, el número total de hipotecas sobre viviendas subió un 8,8% sobre el año anterior, mientras que el importe medio de las operaciones creció un 5,3%. Respecto a la tipología de los préstamos, el tipo de interés medio fue del 3,30% y el plazo medio de 24 años. El 38,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 61,3% a tipo fijo. La tendencia muestra un crecimiento sostenido en las hipotecas a tipo fijo aprovechando la caída del euribor.
Opinión de XTB sobre el euríbor
Desde XTB consideramos que el euribor se estabilizará durante los meses de noviembre y diciembre ante las posibles subidas de la inflación debido al efecto base comparativo, las medidas de estímulo globales y el repunte de las materias primas. Sin embargo, la debilidad económica de Europa, el enfriamiento general del empleo que limitará el crecimiento de los servicios, y las pocas herramientas actuales de crecimiento debido a la gran emisión de deuda actual, hace que en el corto plazo el principal motor de crecimiento económico en la zona común sean las medidas de estímulo del BCE, por lo que esperamos que a partir de 2025 el programa de recorte de tipos se intensifique de nuevo empujando a la baja la cotización del euribor.El contenido que se presenta en la sección de FORMACIÓN sólo tiene fines informativos, educativos y de apoyo para utilizar la plataforma. El material presentado, incluyendo los análisis, precios, opiniones u otros contenidos, no es una recomendación de inversión o información que recomiende o sugiera una estrategia de inversión ni se incluye en el ámbito del asesoramiento en materia de inversión recogido en la Ley 6/2023 de los Mercados de Valores y de los Servicios de Inversión (artículo 125.1 g). Este vídeo se ha preparado sin tener en cuenta las necesidades del cliente ni su situación financiera individual.
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