Inmobiliaria Colonial (COL.ES) es uno de los principales operadores en el mercado inmobiliario español. El grupo aglutina una cartera inmobiliaria valorada en más de 5.582 millones de euros, centrada en la explotación y desarrollo de edificios para alquiler, principalmente en el negocio de alquiler de oficinas de calidad en las zonas “prime” de los mercados de París, Madrid y Barcelona.
Los ingresos de la compañía se mantienen más o menos estables, debido a que la tasa de ocupación es muy alta. En concreto, la tasa de ocupación fue en el último trimestre del 97,4%, con París y Madrid prácticamente sin espacios sin arrendar.
Fuente: xStation5
Sin embargo, su beneficio neto si que es mucho más volátil, como consecuencia de que en sus resultados también se recoge la variación del valor de sus propiedades.
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En concreto, en el acumulado de los nueve primeros meses del año la empresa pierde 300 millones de euros como consecuencia de un ajuste negativo de 525 millones de euros.
Un punto positivo es que la empresa cuenta con el 100% de su deuda a tipo fijo con un coste medio del 1,7%, por lo que si la compañía no experimenta caídas abruptas en sus rentas, será capaz de pagar su deuda con facilidad.
Sin embargo, uno de los riesgos que puede tener la empresa es que está concentrada en el negocio de alquiler de oficinas, por lo que el trabajo podría deteriorar su negocio si este avanza aún más de lo que ya está avanzado.
La empresa tiene una capitalización bursátil de 3.200 millones de euros y las acciones cayeron en el periodo 2018-2022 más de un 27%. En lo que llevamos de 2023, las acciones de la compañía han caído un 2%
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