Die Aktien von Unternehmen, die im britischen Immobiliensektor tĂ€tig sind, fallen heute nach dĂŒsteren Angaben des Vorstands von Persimmon, einem der gröĂten BautrĂ€ger auf den britischen Inseln, nach einem siebten Monat in Folge mit fallenden Hauspreisen und einem schwachen Ergebnis bei den im Februar abgeschlossenen Hypotheken. Persimmon (PSN.UK) verliert bereits fast 10%, aber auch der britische Gigant Barrat Develompents (BDEV.UK) und viele andere Unternehmen der Branche stehen unter Druck:
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Die durchschnittlichen britischen Hauspreise fallen so schnell wie seit 2012 nicht mehr und liegen fast 3,9% unter ihrem Höchststand von 2022
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Das jÀhrliche Hauspreiswachstum im Vereinigten Königreich ist zum ersten Mal seit Juni 2020 negativ, als der Markt von einer Pandemie getroffen wurde
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Das Volumen der Hypothekarkredite blieb um mehr als 30% hinter den Prognosen zurĂŒck
Persimmon warnte vor einem schwierigen Jahr und erwartet einen weiteren GewinnrĂŒckgang - das Unternehmen kĂŒrzte seine Dividende um 75%. Das Management ist der Ansicht, dass die Verkaufszahlen auf geringere ProjektabschlĂŒsse im Jahr 2023 hindeuten, obwohl das Unternehmen 2022 einen ordentlichen Gewinn erzielte. Die Ăkonomen von Nationwide erwarten eine weitere AbschwĂ€chung des Immobilienmarktes angesichts der sich verschlechternden finanziellen Lage der britischen Haushalte. Die Nachfrage könnte auch durch eine mögliche AbschwĂ€chung des Arbeitsmarktes belastet werden, und die Unsicherheit fĂŒhrt zu einer Verlangsamung der BautĂ€tigkeit. DarĂŒber hinaus hat BoE-Gouverneur Bailey angedeutet, dass eine weitere Anhebung der Zinsen angebracht sein könnte, was die Kreditnachfrage weiter schwĂ€chen und zu einem tieferen Einbruch auf dem Immobilien- und Hypothekenmarkt fĂŒhren könnte.
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Quelle: Guardian
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Das Hypothekenvolumen fiel um 15% gegenĂŒber dem Vormonat (mehr als 30% gegenĂŒber den Prognosen), obwohl die Zahl der genehmigten HypothekenantrĂ€ge um 10% stieg. Es belief sich auf 2,5 Mrd. Pfund gegenĂŒber Prognosen von 3,23 Mrd. Pfund und 2,9 Mrd. Pfund zuvor.
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Der niedrigere Wert hat mit den ĂŒberhitzten Immobilienpreisen und der anhaltenden wirtschaftlichen Unsicherheit zu tun. Möglicherweise ist er auch teilweise auf die sinkenden Immobilienpreise zurĂŒckzufĂŒhren oder auf die Tatsache, dass in einem Umfeld höherer ZinssĂ€tze die Anforderungen der Banken steigen, sodass statistisch gesehen stĂ€rkere Verbraucher (höhere Anzahlung) die Kredite erhalten.
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Die Zahl der genehmigten KreditantrĂ€ge belief sich auf 39.500 und lag damit fast 10% höher als die vorherigen 35.612. Damit wurden die Prognosen um etwa 1.000 ĂŒbertroffen, aber angesichts der sich abschwĂ€chenden Wirtschaft und der dĂŒsteren Prognosen der Bauunternehmer könnte sich das Ergebnis als nahe am "Maximum" erweisen.
Persimmon (PSN.UK) im D1-Chart. Der Kurs befindet sich in der NĂ€he historischer UnterstĂŒtzungen, unterhalb der Niveaus der Covid-Panik, die aggressive Bullen ermutigen könnten. Ein dynamischer RĂŒckgang unter den SMA100 (schwarze Linie) könnte jedoch einen Vorteil fĂŒr die VerkĂ€ufer bedeuten. Die nĂ€chste psychologische UnterstĂŒtzungsmarke liegt bei 10 Pfund. Quelle: xStation5 von XTB
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