Die Aktien von Unternehmen, die im britischen Immobiliensektor tätig sind, fallen heute nach düsteren Angaben des Vorstands von Persimmon, einem der größten Bauträger auf den britischen Inseln, nach einem siebten Monat in Folge mit fallenden Hauspreisen und einem schwachen Ergebnis bei den im Februar abgeschlossenen Hypotheken. Persimmon (PSN.UK) verliert bereits fast 10%, aber auch der britische Gigant Barrat Develompents (BDEV.UK) und viele andere Unternehmen der Branche stehen unter Druck:
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Die durchschnittlichen britischen Hauspreise fallen so schnell wie seit 2012 nicht mehr und liegen fast 3,9% unter ihrem Höchststand von 2022
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Das jährliche Hauspreiswachstum im Vereinigten Königreich ist zum ersten Mal seit Juni 2020 negativ, als der Markt von einer Pandemie getroffen wurde
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Das Volumen der Hypothekarkredite blieb um mehr als 30% hinter den Prognosen zurück
Persimmon warnte vor einem schwierigen Jahr und erwartet einen weiteren Gewinnrückgang - das Unternehmen kürzte seine Dividende um 75%. Das Management ist der Ansicht, dass die Verkaufszahlen auf geringere Projektabschlüsse im Jahr 2023 hindeuten, obwohl das Unternehmen 2022 einen ordentlichen Gewinn erzielte. Die Ökonomen von Nationwide erwarten eine weitere Abschwächung des Immobilienmarktes angesichts der sich verschlechternden finanziellen Lage der britischen Haushalte. Die Nachfrage könnte auch durch eine mögliche Abschwächung des Arbeitsmarktes belastet werden, und die Unsicherheit führt zu einer Verlangsamung der Bautätigkeit. Darüber hinaus hat BoE-Gouverneur Bailey angedeutet, dass eine weitere Anhebung der Zinsen angebracht sein könnte, was die Kreditnachfrage weiter schwächen und zu einem tieferen Einbruch auf dem Immobilien- und Hypothekenmarkt führen könnte.
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Quelle: Guardian
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Das Hypothekenvolumen fiel um 15% gegenüber dem Vormonat (mehr als 30% gegenüber den Prognosen), obwohl die Zahl der genehmigten Hypothekenanträge um 10% stieg. Es belief sich auf 2,5 Mrd. Pfund gegenüber Prognosen von 3,23 Mrd. Pfund und 2,9 Mrd. Pfund zuvor.
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Der niedrigere Wert hat mit den überhitzten Immobilienpreisen und der anhaltenden wirtschaftlichen Unsicherheit zu tun. Möglicherweise ist er auch teilweise auf die sinkenden Immobilienpreise zurückzuführen oder auf die Tatsache, dass in einem Umfeld höherer Zinssätze die Anforderungen der Banken steigen, sodass statistisch gesehen stärkere Verbraucher (höhere Anzahlung) die Kredite erhalten.
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Die Zahl der genehmigten Kreditanträge belief sich auf 39.500 und lag damit fast 10% höher als die vorherigen 35.612. Damit wurden die Prognosen um etwa 1.000 übertroffen, aber angesichts der sich abschwächenden Wirtschaft und der düsteren Prognosen der Bauunternehmer könnte sich das Ergebnis als nahe am "Maximum" erweisen.
Persimmon (PSN.UK) im D1-Chart. Der Kurs befindet sich in der Nähe historischer Unterstützungen, unterhalb der Niveaus der Covid-Panik, die aggressive Bullen ermutigen könnten. Ein dynamischer Rückgang unter den SMA100 (schwarze Linie) könnte jedoch einen Vorteil für die Verkäufer bedeuten. Die nächste psychologische Unterstützungsmarke liegt bei 10 Pfund. Quelle: xStation5 von XTB
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