Akcie společností působících v britském realitním sektoru dnes klesají po chmurných zprávách představenstva jednoho z největších developerů na britských ostrovech, společnosti Persimmon, a po sedmém měsíci poklesu cen nemovitostí v řadě a slabých údajích o objemu hypoték poskytnutých v únoru. Persimmon (PSN.UK) již ztrácí téměř 10 %, ale pod tlakem je i britský gigant Barrat Develompents (BDEV.UK) a řada dalších firem v oboru:
- Průměrné ceny domů ve Velké Británii klesají nejrychlejším tempem od roku 2012 a od svého maxima v roce 2022 se snížily o téměř 3,9 %.
- Meziroční růst cen domů ve Velké Británii se poprvé od června 2020, kdy trh zasáhla pandemie, dostal do záporných hodnot
- Objemy hypotečních úvěrů se ukázaly být o více než 30 % nižší, než se předpokládalo
Persimmon varoval před obtížným rokem a očekává další pokles zisku, společnost snížila dividendu o 75 %. Podle vedení společnosti ukazatele prodejů naznačují nižší počet dokončených projektů v roce 2023, ačkoli v roce 2022 společnost vykázala slušný zisk. Ekonomové Nationwide očekávají další oslabení realitního trhu v souvislosti se zhoršující se finanční kondicí britských domácností. Poptávku by také mohlo zatížit možné oslabení trhu práce a nejistota způsobuje zpomalení developerské aktivity. Guvernér BoE, Bailey navíc naznačil, že by bylo vhodné další zvýšení bankovních sazeb, což by mohlo dále oslabit poptávku po úvěrech a vést k hlubšímu propadu na trhu nemovitostí a hypoték.
Začněte investovat ještě dnes nebo vyzkoušejte testovací účet zdarma
OTEVŘÍT ÚČET VYZKOUŠET TESTOVACÍ ÚČET Stáhnout mobilní aplikaci Stáhnout mobilní aplikaci
Zdroj: Guardian
- Objem hypoték meziměsíčně klesl o 15 % (o více než 30 % oproti prognózám), a to i přes o 10 % vyšší počet schválených žádostí o hypotéku. Činil 2,5 mld. liber oproti předchozím prognózám 3,23 mld. liber a 2,9 mld. liber.
- Nižší hodnota souvisí s přehřátými cenami nemovitostí a pokračující vyhlídkou na ekonomickou nejistotu na Ostrovech. Částečně za ním mohou stát také klesající ceny nemovitostí nebo skutečnost, že v prostředí vyšších sazeb rostou požadavky bank, takže je mohou získat statisticky silnější spotřebitelé (vyšší akontace);
- Počet schválených žádostí o úvěr ve výši 39 500 tis. se ukázal být téměř o 10 % vyšší než předchozích 35 612, čímž překonal odhady zhruba o 1 000, ale vzhledem ke zpomalující ekonomice a chmurným prognózám developerů se výsledek může ukázat jako blízký "maximu".
Akcie Persimmon (PSN.UK), interval D1. Cena se pohybuje kolem historických úrovní podpory, pod úrovněmi z doby pandemie covidu, což může povzbudit agresivní býky. Dynamický pokles pod 100denní klouzavý průměr (černá linie) však může znamenat výhodu pro prodejce. Další psychologická úroveň podpory je 10 GBP za akcii. Zdroj: xStation5
Rozdílové smlouvy jsou komplexní nástroje a v důsledku použití finanční páky jsou spojeny s vysokým rizikem rychlého vzniku finanční ztráty. U 74 % účtů retailových investorů došlo při obchodování s rozdílovými smlouvami u tohoto poskytovatele ke vzniku ztráty. Měli byste zvážit, zda rozumíte tomu, jak rozdílové smlouvy fungují, a zda si můžete dovolit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků. Investování je rizikové. Investujte zodpovědně. Tento materiál je marketingovou komunikací ve smyslu čl. 24 odst. 3 směrnice Evropského parlamentu a Rady 2014/65/EU ze dne 15. května 2014 o trzích finančních nástrojů, kterou se mění směrnice 2002/92/ES a směrnice 2011/61/EU (MiFID II). Marketingová komunikace není investiční doporučení ani informace doporučující či navrhující investiční strategii ve smyslu nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 596/2014 ze dne 16. dubna 2014 o zneužívání trhu (nařízení o zneužívání trhu) a o zrušení směrnice Evropského parlamentu a Rady 2003/6/ES a směrnic Komise 2003/124/ES, 2003/125/ES a 2004/72/ES a nařízení Komise v přenesené pravomoci (EU) 2016/958 ze dne 9. března 2016, kterým se doplňuje nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 596/2014, pokud jde o regulační technické normy pro technická ujednání pro objektivní předkládání investičních doporučení nebo jiných informací doporučujících nebo navrhujících investiční strategie a pro zveřejnění konkrétních zájmů nebo náznaků střetu zájmů nebo jakékoli jiné rady, a to i v oblasti investičního poradenství, ve smyslu zákona č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu. Marketingová komunikace je připravena s nejvyšší pečlivostí, objektivitou, prezentuje fakta známé autorovi k datu přípravy a neobsahuje žádné hodnotící prvky. Marketingová komunikace je připravena bez zohlednění potřeb klienta, jeho individuální finanční situace a nijak nepředstavuje investiční strategii. Marketingová komunikace nepředstavuje nabídku k prodeji, nabídku, předplatné, výzvu na nákup, reklamu nebo propagaci jakýchkoliv finančních nástrojů. Společnost XTB S.A., organizační složka nenese odpovědnost za jakékoli jednání nebo opomenutí klienta, zejména za získání nebo zcizení finančních nástrojů, na základě informací obsažených v této marketingové komunikaci. V případě, že marketingová komunikace obsahuje jakékoli informace o jakýchkoli výsledcích týkajících se finančních nástrojů v nich uvedených, nepředstavují žádnou záruku ani předpověď ohledně budoucích výsledků. Minulá výkonnost nemusí nutně vypovídat o budoucích výsledcích a každá osoba jednající na základě těchto informací tak činí zcela na vlastní riziko.
