تنخفض أسهم الشركات العاملة في قطاع العقارات في المملكة المتحدة اليوم بعد مؤشرات قاتمة من مجلس إدارة أحد أكبر مطوري الجزر البريطانية ، بيرسيمون ، والشهر السابع على التوالي من انخفاض أسعار المنازل وقراءة ضعيفة لحجم الرهون العقارية خرجت في فبراير. يخسر البرسيمون (PSN.UK) بالفعل ما يقرب من 10 ٪ لكن العملاق البريطاني Barrat Develompents (BDEV.UK) والعديد من الشركات الأخرى في الصناعة يتعرضون أيضًا لضغوط:
- ينخفض متوسط أسعار المنازل في المملكة المتحدة بأسرع وتيرة منذ عام 2012 وانخفضت بنسبة 3.9٪ تقريبًا عن ذروتها في عام 2022
- أصبح النمو السنوي لأسعار المنازل في المملكة المتحدة سلبيا لأول مرة منذ يونيو 2020 عندما بدئت الجائحة
- تبين أن حجم الإقراض العقاري كان أقل من التوقعات بنسبة 30٪
حذر البرسيمون من عام صعب ويتوقع مزيدًا من التراجع في الأرباح ، حيث خفضت الشركة أرباحها بنسبة 75٪. تعتقد الإدارة أن مقاييس المبيعات تشير إلى إتمام مشاريع أقل في عام 2023 ، على الرغم من أن الشركة سجلت أرباحًا جيدة في عام 2022. يتوقع الاقتصاديون في نيشن وايد مزيدًا من الضعف في سوق العقارات في مواجهة الوضع المالي الضعيف للأسر البريطانية. يمكن أن يتأثر الطلب أيضًا بإضعاف محتمل لسوق العمل ، وتتسبب حالة عدم اليقين في تباطؤ نشاط المطور. بالإضافة إلى ذلك ، أشار محافظ بنك إنجلترا ، بيلي ، إلى أن رفع سعر البنك مرة أخرى قد يكون مناسبًا ، مما قد يؤدي إلى زيادة ضعف الطلب على القروض ويؤدي إلى ركود أعمق في سوق العقارات والرهن العقاري.
إبدأ بالإستثمار اليوم أو تدرّب على حساب تجريبي
قم بفتح حساب حقيقي جرب الحساب التجريبي تحميل تطبيق الجوال تحميل تطبيق الجوال
المصدر: الجارديان
- انخفضت أحجام الرهن العقاري بنسبة 15٪ على أساس شهري (أكثر من 30٪ من التوقعات) على الرغم من زيادة عدد طلبات الرهن العقاري المعتمدة بنسبة 10٪. وبلغ 2.5 مليار جنيه استرليني مقابل توقعات 3.23 مليار جنيه استرليني و 2.9 مليار جنيه استرليني سابقا.
- يتعلق الرقم الأدنى بارتفاع أسعار المساكن واستمرار احتمالية عدم الاستقرار الاقتصادي في الجزر. قد يكون مدفوعًا جزئيًا بهبوط أسعار العقارات أو حقيقة أنه في بيئة ذات معدلات أعلى ، فإن متطلبات البنوك آخذة في الارتفاع ، لذلك قد يحصل عليها المستهلكون الأقوى إحصائيًا (دفعة أولى أعلى) ؛
- بلغ عدد طلبات القروض التي تمت الموافقة عليها 39.500 ألف ، وهو ما يقرب من 10٪ أعلى من 35612 سابقًا ، متجاوزًا التوقعات بحوالي 1000 ولكن مع تباطؤ الاقتصاد والتوقعات القاتمة للمطورين ، قد تكون النتيجة قريبة من " أقصى'.
البرسيمون (PSN.UK) ، الفاصل الزمني D1. السعر حول مستويات الدعم التاريخية ، أدنى المستويات من الذعر الوبائي الذي قد يشجع الثيران العدوانيين. ومع ذلك ، قد يشير الانخفاض الديناميكي إلى ما دون المتوسط المتحرك لمدة 100 يوم (الخط الأسود) إلى ميزة للبائعين. مستوى الدعم النفسي التالي هو 10 جنيهات إسترلينية للسهم. المصدر: xStation5
